北京个人企业房产抵押流程

北京个人房产抵押流程

1、房产抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

3、合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

4、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或证据、个人账户近半年的银行流水对账单。抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。

北京注销房产抵押流程

1、申请提前还贷

如果上家还贷满一年，一般都可以申请提前还贷;如果没有还满一年，则根据上家贷款合同约定，支付违约金或者根本不能还贷;

2、如果还贷满一年，则可以提前还贷;

3、贷款后3—5工作日内至银行领取注销抵押登记所需的资料;

4、到银行领取的注销抵押登记所需要的资料到交易办理注销抵押登记。

北京经营贷房产抵押流程

1、提交申请:向银行提出申请抵押经营贷款，书面填写申请表，同时提交相关资料;

2、下户：评估公司，下户房屋评估;

3、银行批贷：出批贷函;

4、签订合同:双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等;

5、放款:经银行审批同意并办妥所有手续后，银行按合同约定发放贷款;

6、按期还款:借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;

7、贷款结清:贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

北京夫妻共同房产抵押流程

第一步.带上房本，夫妻双方结婚证明，身份证，户口本，离婚的出示离婚证明及离婚协议，证件齐全银行面签;

第二步准备公司材料，如购销合同，流水，营业执照，公章，公司章程等;

第三步资料齐全后银行会到您经营场地，房屋地址下户核实;

第四步银行会打电话回访您借款用途等;

第五步审核通过，额度大概确定，和最终放款额度不会有太大幅度;

第六步评估公司下户评估;

第七步当地房管所上抵押;

第八步放款。

北京解除房产抵押流程

1、到贷款银行办理结清手续，打印利息清单(可以抵个税);

2、到银行贷后管理中心取解押材料;

3、到担保公司(商业贷款不需要去，公积金贷款的当时没签担保协议不用去);

4、到不动产登记中心解押。

5、归档，完成解押。

注意：不同银行或有不同规定，详情以贷款行规定为准。