房产抵押贷款还不上怎么办?4个方法帮你及时止损

无论你是忘记了，还是最近手头紧，一旦房子还没有还清贷款，就会给借贷者带来巨大的冲击。第一，会产生罚息，任何贷款在贷款到期时没有偿还，贷款机构都会收取罚息，房产抵押贷款也是如此，罚息是按规定收取的。二是会产生不良的还款记录，被纳入中央银行的征信系统，影响个人信用，严重的将列入黑名单，五年内不能办理贷款。

如果经过多次催缴后，如连续3个月或累计6个月仍不归还贷款本息，贷款机构将发出《催款通知书》，如果仍不归还贷款本息，贷款机构将有权通过诉讼，对抵押房产进行拍卖，以拍卖所得款项偿还贷款，如果有剩余款项将归还借款人。

房产抵押贷款还不上怎么办

如遇房屋抵押贷款还不上，为了避免造成过大的损失，下面4个方法可及时止损。

1、申请展期

若仅仅是暂时没有偿还能力，申请人的还款记录良好，可以与贷款机构协商申请展期，一般情况下只要事情有起色，有些贷款机构还是愿意给予一定期限的展期，虽然偶尔会有例外情况。

2、向亲朋好友借钱

假如您是急急忙忙，与亲戚朋友关系不错，可以找他们借钱还债，等手头有了周转资金，及时把钱还给亲戚朋友，但是一定要打借条，并约定好利息。分期付款的限额一般不太大，这种办法是可行的。

3、信用卡还款救急

假如你有一张信用卡，也可以选择“拆东墙补西墙”，用信用卡内的钱先分期还清，一般情况下还是够的。无卡，可申请信用卡或向他人借卡偿还。这种方法仅适用于个人，如果是企业贷款好几百万元，这种方法就不可行。

4、将抵押物拍卖

假如真的无法偿还，那么剩下的就是让贷款机构拍卖抵押物，拿出拍卖的钱来偿还贷款本息，剩下的钱就会归还。