房抵经营贷有哪些坑不能踩(房产抵押经营贷款中介选择准则)

在北京、上海、广州等一线城市，很多人利用房产抵押贷款业务贷款额度高、利率低的优势，对借款人的资质要求不是很高。正是这些优势，让房产抵押经营贷款成为众多企业主。在需要资金时优先获得融资。但是现在金融贷款越来越多，在获取资金的过程中一定要注意坑。那么，房抵经营贷有哪些坑不能踩呢?如何选择贷款中介?一起来看看吧!

房抵经营贷有哪些坑不能踩?

1、收费陷阱 可靠的贷款中介会提前告知申请人具体收费，并详细列出贷款每一步的收费。在签订贷款合同前，申请人无需提前支付任何费用。一些不合规的中介会在签订合同前要钱，收取的中介费用不固定。有可能会在申请中途收取额外的服务费，甚至在前期告诉借款人超低费用，比如0.5%、0.3%的服务费，费用会以各种方式叠加之后。如果没有找到靠谱的贷款中介，申请人可能会无故花大笔的费用，甚至可能会遇到诈骗平台。

2、承诺陷阱 一些贷款平台会在借款人签订贷款合同前向借款人做出承诺，例如以低息为幌子欺骗借款人，但在实际申请贷款时，却告知申请人申请贷款将得到满足。针对各种问题，比如申请材料的问题、审核中的问题等，然后向借款人推荐替代的解决方案，最终借款人只能申请利息非常高的贷款。

3、民间借贷陷阱 一些非正规金融机构的贷款条件相对较低，贷款流程相对简单。事实上，这些金融机构都是民间借贷，让借款人以自己的房屋作为抵押，签订不合理的贷款合同，最终骗取借款人。的家。

4、合同陷阱 借款人在签订贷款合同时，发现合同中标注的贷款信息与贷款中介之前约定的信息不一致。即使借款人发现了合同的漏洞，后期的非正规借贷平台也会从借款中借钱。人们收取高额利息和其他费用。

5、快贷陷阱 有的借款人想尽快申请贷款，听说过一些非正规贷款平台，承诺快贷。如果借款人向银行申请抵押贷款，银行的审核非常严格，审核周期非常长。一些非正式的网贷平台简化了贷款手续，但收取的费用非常高，借款人必须提高警惕。

6、信用陷阱 如果借款人是征信黑户，他不能在银行申请抵押贷款。可以找到一些对借款人信用信息要求较低的贷款平台。这些贷款平台号称可以为黑户债权人办理贷款业务，但贷款利息很高，而且以后还要收取其他费用，甚至到最后无法获得贷款。

在申请房产抵押经营贷款时，一定要注意选择到银行办理贷款的，可以有效避免上述陷阱。

房产抵押经营贷款中介怎么选择?

选择房产抵押经营贷款中介的四个标准：

1、合作银行

为了弥补个人资质不足的短板，不少贷款初期遇到困难的借款人，随后会向房产抵押贷款中介寻求帮助。一般来说，每家贷款中介公司都有合作银行，业务往来经常，也就是说，如果你已经在脑海中确定了一家贷款银行，但它并没有出现在贷款公司的合作银行名单中，你需要根据自己的打算，重做考虑，结果不外乎两个，要么换贷款公司，要么换银行。

2、收费价格

由于每个贷款公司的定价策略不同，即使同一业务由不同的贷款公司办理，收取的费用也会不同。基于此，为确保有效节约资金成本，在收费标准上“货比三家”无疑是明智之举。

3、批准过程

正规的房产抵押经营贷款中介公司在放贷前绝不会提前收取任何费用，深圳的房地产抵押贷款中介公司当然也不例外。 因此，与此原则相反，审批流程颠倒，先收费的“房地产抵押贷款中介公司”几乎是骗子。

4、经营范围

除了为借款人争取银行贷款外，一些房产抵押经营贷款中介也亲自上阵，打着放贷的大旗，打造属于自己的放贷天地。 因此，根据自己的情况选择能够满足自己贷款需求的房产抵押中介公司非常重要。