房屋抵押贷款属于消费贷吗（房屋抵押消费贷款注意事项）

现在，越来越多的人在银行办理房屋抵押消费贷款业务。但无论您选择哪种贷款方式，您都必须承担偿还贷款的法律风险。银行在贷款业务中开设了专门的住房按揭消费贷款。那么，房屋抵押贷款属于消费贷吗?哪些房产可以办理?一起来看看吧!

房屋抵押贷款属于消费贷吗?

房屋抵押贷款是消费贷款的一种，称为房屋抵押消费贷款。此类贷款一般用于购物、消费、学习等，不得用于购房或其他非常规消费目的，这是一种贷款审查更严格的贷款。

哪些房产可用于抵押消费贷款?

(1)个人所有的别墅、房屋、商铺等，产权无争议且不属于拆迁范围的，可申请抵押消费贷款;

(2) 1982年后不动产为个人财产;

(3)未经法院抵押、查封的房屋。

房屋抵押消费贷款需要什么材料?

①身份证：大陆居民二代身份证

B：需要注意的是，身份证的有效期必须与申请日期相隔1个月以上。提供身份证信息时，一定要注意身份证的有效期。

②户口本：需要体现户口本首页的首页和个人页

A：是否可以以“一张纸”的形式进行集体账户?

乙：是的

③结婚证：结婚证或离婚证及离婚协议书

A：离婚证和离婚协议书遗失了怎么办?

B：婚姻档案和离婚协议书需要向婚姻所在地的民政局索取

④收入证明：过去六个月的个人账户

A：我可以在我的手机中截取银行APP的详细信息吗?

B：不可以，需要提供银行柜台打印的流水纸

⑤工作证明：单位出具的工作证明应反映工作时间、职位和工资收入

A：过去签发的证书可以吗?

B: 签发日期必须在一个月内。

A：可以盖业务部的合同印章吗?

B：只认公司章、人事章、财务章。

⑥房本：房产证(新证)或房产证加土地证

B：这里需要注意的是，产权必须清晰，没有争议。如有离婚财产分割，涉及产权变动的，必须先办理财产分割。

⑦ 贷款用途：提供贷款用途合同

B：消费抵押贷款的使用也是国家政策规定的，提供使用的合同要合规。且后续贷款资金必须按照合同约定的用途使用，不得用于购房、退卡、进入证券市场，不得用于股权投资、有价证券、理财产品及期货、民间借贷等

⑧其他资产证明：如房产、汽车生产、大额存单等。

房屋抵押消费贷款可以提前还款吗?

住房抵押消费贷款可以提前还清。提前还款主要有两种方式，一种是提前还款，另一种是全额还款。但需要注意的是，提前还款的时间会有一些限制，有时需要支付违约金。当然，每个机构的情况都不一样，具体问题大家需要具体分析。

房屋抵押消费贷款需要注意什么?

1、申请房屋抵押消费贷款贷款前，需要了解贷款利率。一般来说，国有银行最低，非银行金融机构相对较高。

2、办理过程和准备材料需要提前安排好，避免重复运行。

3、银行对房屋抵押消费贷款进行贷后管理，审核贷款资金使用情况。贷款发放后，部分银行需要提供发票和消费证明。