公寓贷款需要什么条件(公寓抵押贷款限制)

大多数公寓式房屋没有限购政策。很多人会购买公寓式房屋作为自住或项目投资，而公寓式房屋的改造也非常简单。公寓抵押贷款在市场上也很常见。那么，公寓贷款需要什么条件?有限制吗？需要什么手续？一起来看看吧!

公寓贷款需要什么条件?

公寓抵押贷款的具体条件根据不同的贷款形式而有所不同。公寓按揭贷款分为按揭消费和按揭经营两种。具体要求如下：

抵押经营贷款的基本条件：

1、企业主(含个体工商户)营业执照需满2年；

2、对房子的年龄没有要求，能到就够了；

3、借款人年龄：25-60岁；

4、征信：两年内单次逾期不超过90天，30日内逾期或欠利息累计不超过6次。企业征信不得存在逾期或不良情况。

抵押消费贷条件：

1、真实打卡工资流水，看负债，信用要求好；

2、借款人年龄：18-65周；

3、抵押借款人家属及直系亲属(包括配偶)名下的个人住房、商品房和借款人家属及直系亲属名下产权明确的商品房；

4、抵押率70%，面积60平方米以上的房龄不能超过30年(可沟通)

5、借款人家庭月收入低于2万元的，申请贷款的月还款额控制在50%以下。

6、家庭月收入在2万元以上的借款人，申请贷款的月还款额控制在70%以下。

7、银行出具的工资明细、个人纳税证明、公积金缴纳证明、社保缴纳证明、收入来源稳定的资产收入及能够证明还款能力的材料。

公寓抵押贷款条件有限制吗?

有的，在申请公寓抵押贷款时处理需要满足以上特点条件之外，抵押公寓的性质要求必须是住宅，否则贷款机构不会接受，而且很多机构只接受住宅公寓抵押。

公寓抵押贷款需要什么手续?

办理公寓抵押贷款的程序如下：

1、选择合适的贷款机构，填写贷款申请表并提交信息;

2、银行指定评估公司对房地产进行评估;

3、房管局办理抵押登记;

4、机构按规定程序放款。