仅凭房产证可以贷款吗（房产证抵押贷款材料）

房产证是重要的财产证明，因为我们的生活都围绕着“房子”。当您需要钱却拿不到钱时，您可以利用房产证抵押贷款在很大程度上解决您的经济需求。但是我从来没有向银行申请过贷款。那么，仅凭房产证可以贷款吗?需要什么材料?异地房产可以办理吗?一起来看看吧!

仅凭房产证可以贷款吗?

事实上，向银行申请房地产抵押贷款的要求不仅仅是要有房产证。除了房产证，银行还需要我们提供很多证明材料，因为银行不会随便给个人发放这么大的按揭贷款。

房产证抵押贷款需要什么材料?

1、房产证、土地证

房产证和土地证，两证合一是申请房产抵押贷款的必要前提;

2、配偶双方资料

夫妻双方身份证、户口本、结婚证(离婚需提供离婚证或离婚协议书)、产权证所有人书面签字同意抵押;

3、收入证明

收入证明是日常生活和活动中需要的经济收入证明，通常在申请银行贷款、信用卡等时，需要出具经济收入证明，代表还款能力;

4、银行流水

银行流量是指个人银行账户的出入记录。是证明个人或公司收入的证明材料，也是向银行申请贷款的必备材料，基本涵盖了贷款金额;

5、详版信用报告

现在银行贷款查询和信用报告是对个人还款意愿的调查。在报告中包括信用卡、抵押贷款和其他贷款还款状态，包括逾期日期。如果个人信用报告各方面有偏差，无法提供收入证明或流水证明，您可以选择专业的金融服务公司为您提供帮助。

外省房产可以异地抵押贷款吗?

目前银行一般不接受跨地区的房产证抵押贷款，抵押贷款业务一般要求客户的房产为当地房产，但客户申请也不是没有可能。

解决方法：

(1)选择在异地设有分支机构的贷款平台。

借款人选择在北京设有分行和房产所在地的银行。一些银行对借款人的工作地点也有限制，要求工作单位在房产所在地。此时，您可以选择请当地父母或亲友作为共同借款人共同借款。

(2)委托贷款代理中介机构代为办理

非常适合找正规的贷款机构来办理异地申请房产抵押贷款的案件。贷款机构更了解银行产品和产品需求，可以帮助您找到合适的贷款机构，让您花更少的时间，节省成本，满意地满足您的贷款需求。

一般来说，虽然北京地方银行不接受异地抵押的房产证抵押贷款，但是如果需要申请异地房产，还是可以找合适的贷款机构或者找有分行的北京贷款平台来处理它。