用房产证如何去贷款(房产证抵押贷款流程)

随着经济的快速发展，越来越多的人需要大额贷款。无论是商业贷款还是房屋贷款，都很常见。有很多方法可以获得贷款。为了保证额度，很多人选择了房产证贷款。那么，用房产证如何去贷款呢?需要看房子吗?走哪些流程?一起来看看吧!

用房产证如何去贷款?

凭房产证申请抵押贷款，除提供证明房屋权属的房产证外，还需提供土地使用证。这也是我们常说的。双证齐全的房子，可以申请银行按揭贷款。此外，副本没有法律效力。如果要申请银行按揭贷款，用房产证复印件显然是不可能的。

房产证抵押贷款用不用看房?

一般来说，银行在申请房产证抵押贷款时，都需要看房，俗称“房下”。

1、确认房产是否是自己的房子(比如上海有的搬迁房屋没有转让给他，而是转让给了别人)

2、实地考察，了解物业的具体情况，是否有严重损坏，打通等。

3、小区和家中房型的具体情况，并拍照记录(一般需要小区门口、楼号、单元门、门牌号、家门、每个房间拍照) , 卫生间, 厨房, 阳台, 大厅)

4、确认房产是空置、自住还是出租

5、部分银行在开户时也会涉及和审核面试。审核会针对您的收入和贷款用途专门采访您，了解您的综合情况，判断是否存在风险，同时核对材料，确认材料真实无误。

一般来说，开户的目的就是这几点。对于部分客户，由于某些特殊原因，无法登录。如果确实无法登录，则部分金融机构无法相互沟通或自行对账户进行拍照。

房产证抵押贷款走哪些流程?

1、准备资料：按揭贷款资料很简单，基本就是个人或企业的基本资料;

2、贷款申请：资料齐全后，到银行申请贷款;

3、审核流程：下户评价-审核-批准意见;

4、办理抵押，等待放款：

①如果是全款房，批准后可以直接办理抵押登记，等待贷款。

②如果是抵押房屋，在获得批准后，到抵押房屋银行办理结算手续，拿到结算证明和认股权证，然后办理抵押注销手续，再办理抵押手续与批准银行并等待贷款。

5、签订贷款合同，放款。