二次抵押房绝对不能买吗(购买二次抵押贷款房注意问题)

众所周知，一套产权清晰、无需贷款的房产，现在通过银行以抵押的形式进行融资是非常方便的。但是现在房价比较高，很多人买房需要向银行申请按揭贷款。这种方式也称为二次抵押贷款，简称二押。这种类型的房产在市场上也很常见。那么，二次抵押房绝对不能买吗?需要注意什么?一起来看看吧!

二次抵押房绝对不能买吗?

二手房可以通过抵押贷款购买。有抵押贷款的二手房在产权交易中心办理抵押登记。一般在解除抵押后即可正常交易。在购买这种有抵押的二手房时，如果卖方可以自行偿还抵押，买方可以在对方解除抵押后购买。

购买二次抵押贷款的房子需要注意什么?

1、当您选择购买的房屋得知存在二次抵押贷款的时候，必须先到房产所在的房地管理部门查询;

2、中外合资经营的房产或原出口商品房的二手房，应经市房地管理部门核对房产是否已抵押，抵押权人是谁，抵押期限是多久;

3、如发现二手房确有抵押的，应与房地产所有人到抵押权人处取得抵押权人同意转让房地产。买方最好获得抵押权人的书面同意。

综上所述，有二次抵押贷款的房子也可以购买，但相对风险会更高，所以购买过程中更要谨慎。不管你这套房产存在那种形式的抵押，在交房款时，尽量选择资金监管的方式，不要选择帮助还贷，也不要选择先付首付，否则资金安全得不到保障。