房改房抵押贷款额度多少（房改房抵押贷款期限）

房改房是房产抵押贷款常见的抵押品，但房改与普通商品房的性质不同，这也直接影响到贷款额度的高低。那么，房改房抵押贷款额度多少呢?期限是多久?流程是怎样的?一起来看看吧!

房改房抵押贷款额度多少?

房改房贷额度一般为房产估价的5-60%，具体额度需要银行评估。另外要知道，大部分银行的抵押贷款额度一般不超过1000万，个别银行可以做的更大一些。 100万以下的银行客户不愿意接受。

房改房抵押贷款期限是多久?

房改抵押贷款的常见(也是处理最多的)期限是 20 年。当然也有30年的期限，而且利率高，申请的人少。一般不推荐。目前的按揭期限分为：10年、20年、30年以内。

房改房抵押贷款流程是怎样的?

1、借款人提出贷款用途、金额和期限;

2、贷款材料的准备：借款人和抵押人应按要求准备贷款申请所需的文件和证明;包括：本人配偶的身份证、户口本、收入证明、相应的个人消费合同、婚姻状况证明;房屋所有权证明、业主及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明;

3、验房评价。相关机构对抵押房屋的实地调查、评估(审查);

4、贷款审批：将所有贷款申请材料连同评估报告或调查意见报银行审批;

5、贷款合同公证：借款人和抵押人填写(贷款合同)及所有相关文件、签名、指纹后，由公证人进行公证;

6、抵押登记手续：银行凭房产证和贷款合同公证到产权局办理抵押登记手续;

7、开户和放贷：借款人开立还款账户，银行将钱贷到该账户。

在银行条件下，申请房改房抵押贷款的流程与申请商品房抵押贷款的流程没有明显区别，大家可以放心到银行办理。