抵押贷和经营贷哪个划算(房产抵押贷款vs抵押经营贷款剖析)

在申请贷款时，很多人不清楚抵押贷款和商业贷款有什么区别，因此，有些人不清楚自己能借到多少钱。那么，抵押贷和经营贷哪个划算呢?哪一个更好?有什么区别呢?一起来看看吧!

房产抵押贷款和抵押经营贷款哪个划算?

有两种抵押贷款：消费者贷款和商业贷款。商业贷款的利率一般较低，目前为3.65%起，而消费贷款的利率为4%起，年利率上限根据贷款时间的长短而增加。因此，在谈到抵押贷款时，抵押商业贷款更具有成本效益。

房产抵押贷款和抵押经营贷款哪个更好?

如果你名下有真实的经营场地，希望获得更多的贷款，可以选择这种方式办理，如果你的资金需求不高，可以优先考虑消费性房产抵押贷款，所以没有所谓的好办法，根据自己的需求选择合适的贷款方式。 好。

房产抵押贷款和抵押经营贷款有什么区别?

1、资金用途不同。

房产抵押贷款和抵押经营贷款的核心区别在于资金的用途。房产抵押贷款又称消费贷款，主要用于日常消费;例如装修、旅游、留学、家庭开支等，而抵押经营贷款，是发放给从事合法生产、经营的法人、股东或经营企业的实际控制人，用于向借款人提供其经营实体所需的流动资金或固定资产投资所需资金的贷款。

2、贷款主体不同。

房产抵押贷款与抵押经营贷款的明显区别在于申请主体的身份不同，抵押业务贷款的申请主体一般为企业法人、个体工商户、公司股东及其他与企业经营有关的人员。(一般要求持股比例在20%以上，不同银行可能要求不同)。而普通人名下没有经营业务的可以申请房产抵押消费贷款。

3、金额上限不同。

房产抵押消费贷款的额度一般在100万以内，少数银行会更高，能达到150万，但都远远低于商业贷款的抵押额度，商业贷款可以达到1000万，而这还只是单个银行的经营限额。

4、贷款期限不同。

个人消费的房产抵押贷款期限一般10年，而抵押经营贷款则可以达到20年。

5、贷款利率不同。

用于消费的房产抵押贷款利率一般高于抵押经营贷款利率;消费贷利率多在5%-8%之间，而抵押经营贷款可以达到5%以下。

6、申请材料不同。

由于房产抵押贷款和抵押经营贷款在申请主体和资金用途上的不同，个人需要提供的审查材料相对简单，而抵押经营贷款由于申请主体为企业，需要提供更多证明企业身份和经营状况、经营资格的材料，会略显繁琐。