消费贷和经营贷有什么区别(房产抵押消费贷款vs房产抵押经营贷款区别盘点)

房产抵押贷款的用途很多，主要分为个人消费和企业经营。申请贷款时，银行必须确认贷款用途。无论你以何种形式申请贷款，只要是用于消费的就是消费贷款，如果是用于经营的就是经营贷款。那么，消费贷款和商业贷款有什么区别呢?一起来看看吧!

什么是房地产抵押消费贷款?个人以房屋为抵押，在银行申请一定额度的贷款用于消费，如装修、旅游、留学等。最常见的是购买房屋装修的建材和家具。申请者一般为普通上班族。

什么是房地产抵押商业贷款?借款人用自己的房产或朋友的房产向银行申请大笔贷款。贷款为企业用途，可用于支付上游订单、企业采购、租金支付、设备采购等活动。 2015年后，随着房地产快速升值，北京部分银行可申请二级抵押贷款(如招商银行、中信银行等)

房产抵押消费贷款与房产抵押经营贷款有什么区别?

1、适用于不同人群

申请房产抵押经营贷款的人要求个人在其名下拥有注册公司。个人可以是个体工商户、企业法人、公司股东以及其他直接参与公司经营活动的相关人员。房产抵押消费贷款主要针对上班族和自由职业者。想要支付的，只需要提供稳定的收入，并遵守银行的相关规定即可。

2、资金用途不同

从两者的名称可以看出，房产抵押经营贷款用于公司经营，而房产抵押消费贷款主要用于个人消费。银行有明确规定，贷款资金需要按照合同约定专款专用。如果在贷后监管期间发现个人违规使用贷款，这两种贷款都将被追究责任。

3、不同的贷款条件

房产抵押经营贷款利率较低，贷款期限可申请20年，而房产抵押消费贷款利率较高，一般只有10年。

4、配额上限不同

房产抵押经营贷款额度可达1500万，而房产抵押消费贷款额度基本不超过150万。

5、申请材料不同

申请房产抵押经营贷款，需要提供公司营业执照、公用水、租赁合同、抵押物、上下游合同等，主要目的是审核公司实际经营情况，评估抵押物，而对贷方的信用要求较低。 ，有的银行关注负债，有的关注信用查询的数量。房产抵押消费贷款比较简单，需要提供个人身份证明、收入证明、抵押品等，只要你有个人信用，有稳定的收入来源，抵押品没有问题。

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