为什么有些银行不做二押呢(北京房产二次抵押贷款的风险解读)

说到“房产二次抵押贷款，二胺”，相信很多朋友和刺客已经皱起了眉头。很多朋友会对此感到疑惑。很明显，他们正在对可以抵押的房产进行二次抵押，以从银行获得资金。这应该很容易做到，因为银行喜欢抵押贷款。不，银行不太欢迎房产二次抵押贷款。那么，为什么有些银行不做二押呢呢?有哪些风险?哪些银行能受理?一起来看看吧!

北京房产二次抵押贷款有什么风险?

1、北京房产二次抵押贷款涉及优先还款。如果房产先后抵押给两家银行，假设存在坏账且无法偿还，则房产的处置会涉及两家银行，增加了债务处理的难度，并且有一定的风险;

2、目前二级抵押产品大多为机构，只有少数银行可以接受二级抵押贷款业务。

3、北京房产二级抵押贷款业务需要房价稳定或上涨，其根本支撑是房价应该稳定，至少不能下跌。哪家银行敢宣称接受二次抵押，几乎都是个人用户，不是房地产公司。而且几乎所有主要银行都严格控制了流入房地产市场的资金。严格控制对房地产开发公司的贷款发放表明银行对房地产市场持谨慎态度。我认为银行的风险偏好不会让它对房价有过度的信心。如果进行了大规模的二手购买，但房价下跌，银行需要承担风险较高的坏账风险。

北京房产二次抵押贷款哪些银行能受理?

目前有中国银行、民生银行、招商银行、平安银行、浙商银行、宁波银行、杭州银行、温州银行、稠州银行、厦门国际银行、民泰银行、宁波通商银行 、渤海银行等等在北京地区开展北京房产二次抵押贷款业务，具体需求以各银行政策为准。

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