七大银行房子抵押贷款要求细则

对于房子抵押贷款，可能大多数的申请条件都差不多，但对于不同的银行申请房子抵押贷款，在贷款额度、期限、用途、申请材料、利率等方面，也存在一定的差异。以下就为大家整理出七大银行对房产抵押贷款的不同要求。

1、建设银行办理房子抵押贷款条件

使用范围：建行向小型微型企业提供的房产抵押贷款，主要用于企业经营过程中流动资金短缺的情况下，申请人需要有营业执照，固定营业场所，交易合同等手续。

借款利息：在商业贷款利率最低上浮30%的基础上，且申请贷款后直接打到合同方的帐户上。

借款人：必须是个体工商户、合伙企业合伙人等，具有合法有效的生产经营证件，并有固定的经营场所，可以申请此类助业贷款。

贷款额：15年以内建成年限商品房可贷最高额为7成，别墅和商铺可贷最高额为6成，办公用房、厂房可贷最高额为5成。借款总额最少10万元，最高不超过500万元。

2、中国银行办理房子抵押贷款条件

借款用途：此项贷款不能用于购房，只能用于消费，装修，大件商品的采购等。

借款额度：3年内的房产可贷至7成估价，5年内的房产可贷至6成估价，10年内的房产可贷至5成估价。

借款利率：个人住房抵押贷款利率最低可上浮2成。

借款期限：最长贷款期限为3年。

3、农业银行办理房子抵押贷款条件

贷款额：最高可贷至7成评估值。

借款利率：利率最低可上浮两成。

借款用途：不能用于买房，只能用于消费，购买耐用品，装修等等，这是红线。

办卡条件：办理房产抵押贷款需满足房产证、国土证两证齐全，国土证的性质必须是“出让”，不能是“划拨”;客户准备齐资料到银行申请，银行指定评估公司对客户的房产进行评估，最后根据房产评估结果，客户的信用度来办理贷款，“如果信用卡多次逾期，就会给贷款办理造成障碍。

注：如果是已婚客户办理房产抵押贷款，需要夫妻双方同时到场。

4、工商银行办理房子抵押贷款条件

贷款用途：个人住房按揭贷款可用于经营，购车，教育，医疗，大件耐用消费品消费等。

贷款额：最高可达抵押房产价值的七成。

借款条件：借款人年龄不得超过65岁;具有良好的信用记录;有稳定的收入来源和偿还能力;贷款用途明确。

好处：循环贷款功能，办理抵押后资金可以循环使用，做到随叫随到，灵活降低利息支出，也可通过商户POS机、网上银行等渠道自助发放贷款。

5、招商银行办理房子抵押贷款条件

发放对象：目前只面向企业法人或个体工商户，不面向个人。

借款限额：最高可贷6至7年。

6、中信银行办理房抵押贷款条件

据悉，该银行的房产抵押贷款只能做综合消费贷款，而贷款用途必须是装修。

借款条件：借款人申请贷款时必须签订装修合同。

借款利率：最低利率是基准利率上浮30%，并且依据贷方资产信息、信用记录等，可能还会更高。

贷款额：可贷到房屋评估价的6~7倍。

申请表资料：贷方带身份证、户口本、婚姻证明、产权证、资金证明等资料即可到银行办理，资料齐全的话，最快3周即可放款。

7、邮储银行对房子抵押贷款条件

借款限额：最高可贷6成。

借款期限：最长10年。

借款用途：可用于装修，购买耐用消费品等，但不能用于购置房产。

申请表内容：申请房产抵押贷款，除需提供房产证、土地证、身份证等外，还需提供企业出具的收入证明及流水证明，向银行申请后，银行会派评估公司上门评估。

借款利率：不同的资信会导致利率不同程度的上浮，资信较好的，利率最低上浮20%;资信不佳的，利率会上浮30%;逾期不还的，可能无法还款。

上述各银行对贷款的要求有些不同，那么申请贷款时就可以根据自己的需要找出更适合自己的贷款银行进行贷款。这里当然要特别提醒一下，以上只是收集到的信息，如果有不同的地方，以银行具体办理的要求为准。