抵押贷款对房子面积有要求吗(北京房屋抵押贷款要求盘点)

近年来，随着房价的上涨，房子在人们心中的地位也越来越高。随着房价的上涨，物质条件也在发生变化，人们对资金的需求越来越大，但储蓄却不能满足。这时，很多房主选择使用住房按揭贷款，可以获得高额资金。但是很多朋友发现，由于房子和自己的种种原因，贷款没有顺利办理。那么，抵押贷款对房子面积有要求吗?有什么具体要求?对负债有要求吗?一起来看看吧!

抵押贷款对房子面积有要求吗?

北京房屋抵押贷款对房屋有面积要求。北京的房产一般要求面积在40平方米以上，但在实践中需要根据房子的估价来判断。如果你的北京房产市场价值高，易流通，即使面积不足，也可以申请。

抵押贷款的具体要求是什么?

1、房屋必须为现房，且已办理房产证;

2、首套房市场价值较高，二套房需要有足够的残值;

3、房龄不超过30年;

4、房屋性质必须为挂牌不动产;

5、房子位置好，附近配套设施齐全。

房屋抵押贷款需要债务吗?

北京房屋抵押贷款对借款人和房产共有人的债务有要求。一般借款人和抵押人的负债率在50%-70%是安全的区域，具体要看银行的规定。当然，贷款人还是要按时定期向银行偿还这些债务，否则我们就会被列入逾期黑名单。别说房贷，连贷款都办不到，所以大家申请贷款一定要注意申请的频率和数量!

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