抵押房产有什么风险(北京房产抵押贷款风险及作用)

当下，在我们日常生活中，大家都知道基本上所有的商业行为都是存在一定的风险的，房屋抵押贷款也不例外。那么，抵押房产有什么风险呢?有什么作用?一起来看看吧!

抵押房产有什么风险?

1、借款用途风险。很多用户在申办北京房屋抵押贷款后，将贷款用于与合同约定不一致甚至明令禁止的用途的时候，极容易发生抽贷风险，银行会让借贷人立即归还贷款，严重还可以造成骗贷承担法律责任。

2、还款来源风险。因为办理北京房屋抵押贷款的期限都较长且金额较大，我们再偿还贷款的过程中他如果在发生资金危机，很容易导致没有还款来源的风险，造成巨大的债务危机。

3、抵押物处置变现风险。如果我们办理北京房屋抵押贷款后，经过银行确认我们不具备还款能力的时候，会对我们的房产进行变卖，但是这个过程很长，而且还会产生很大一笔逾期滞纳金的风险。

抵押房产贷款有什么作用?

申办北京房产抵押贷款的作用很强大，我们可以使用贷款用于房子装修、旅游、购车、购买耐用品、医疗、购置设备、扩大厂房等等各个领域，帮助我们更好的使用资金。但规定不得用于买股票信托等投资行为。

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