二手房能贷款多少钱(北京二手房抵押贷款额度及计算)

现在很多人会选择二手房，觉得二手房价格便宜，也可以马上入住，也是不错的选择。当有资金周转需要时，也可以利用二手房按揭贷款，帮助自己获得大量的流动资金。那么，二手房能贷款多少钱呢?比例多少?如何计算?一起来看看吧!

二手房能贷款多少钱?

北京二手房抵押贷款能贷多少钱，与房产的实际成交价格、建筑年限和个人收入有关。

二手房抵押贷款比例多少?

北京二手房抵押贷款比例一般为贷款评估价的70%。如果房子长期不建，贷款一般可以在实际成交价的60%左右。如果交易价格为50万元，贷款可以在30万元左右。 (不包括附加税)。

二手房抵押贷款额度怎么计算?

北京二手房抵押贷款额度计算=房价总价*抵押率。以北京为例：北京的二手房抵押率为70%。如果贷款客户的房子总价值是1000万，房产没有抵押，那么贷款客户在北京的二手房抵押就是1000万*0.7=700万。

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