房产证可以贷款吗(北京房产证贷款条件及手续)

人们离不开贷款，因为它关系到我们生活的方方面面，无论是购物、购房、助学、经商还是急需用钱，只要满足一定的条件，我们每个人都可以去去银行贷款，有房子了 朋友也可以通过房产抵押贷款，所以有朋友想知道房产证贷款能不能办理。那么，房产证可以贷款吗?有什么条件?有哪些手续?一起来看看吧!

房产证可以贷款吗?

如果有房产证，自然可以申请银行贷款，金额一般不会太低。然而，仅有房产证是不够的还需要持有土地证。

房产证贷款有什么条件?

1、抵押物所有人可以是借款人本人，也可以是其他人的。也就是说，即使房产证不是自己的，只要征得他人同意，有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请北京房产证贷款;

2、有效身份证件，贷款到期日实际年龄一般不超过65周岁;

3、在北京有常住户口，有固定住所;

4、有合法的职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力;

5、房龄(自房屋竣工之日起计算)+贷款期限不超过40年;

6、房屋产权清晰，具有市场流通价值，无其他抵押;

7、抵押房屋未纳入改造拆迁计划，并具有房地产部门、土地管理部门出具的房产证、土地证;

房产证贷款有哪些手续?

1、申请北京房产证贷款，需要向银行提交贷款申请，等待银行批准;

2、提交评估材料如经银行审批合格，贷款人需向银行提交房产证复印件及银行要求的其他资料;然后银行会对贷款人的房产进行估价，贷款金额取决于房产估价;

3、签订合同及一系列相关合同。同时，贷方需要有相应的银行账户;

4、到房管局办理抵押登记;

5、银行将北京房产证贷款转入指定账户;

以上就是【北京房产证贷款条件及手续】的详细介绍，希望对您有所帮助!如有任何疑问，可咨询在线客服获取详细解答。

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