按揭可以抵押贷款很多钱吗(北京房产二次抵押贷款额度及利率)

现在房价很高，大部分人买房都会申请抵押贷款，所以大部分有房的人都住在房子里当房奴。但是，在生活中，总会有继续使用金钱的时候。有时您必须为您家中的抵押房屋进行第二次抵押才能获得紧急资金。那么，按揭可以抵押贷款很多钱吗?能贷多少额度?利率高吗?一起来看看吧!

按揭可以抵押贷款很多钱吗?

一、北京房产二次抵押贷款能贷多少额度?

被抵押的房屋可以抵押一定的金额，前提是被抵押的房屋已经偿还了一段时间，并且房产有剩余价值，可以从同一家银行获得抵押贷款。这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。 .可以从抵押财产获得的抵押贷款金额取决于该财产的评估市场价值和剩余价值。比如北京某按揭房，目前估值1000万元，剩余贷款还款额为200万元。如果贷款比例为80%，北京房产二次抵押贷款的额度为：1000万*0.8-200=600万。

二、北京房产二次抵押贷款利率高吗?

正常情况下，北京房产二次抵押贷款的利率其实和一抵的利率差不多。不过个别银行也可能会出现利率上调的情况，因为二按的风险大于一按的风险，所以为了保护自己的利益，银行会适当提高贷款利率。但借款人无需过多担心。如果借款人二次抵押的房屋价值高，流动性强，借款人负债率低，还款能力充足，那么还是有很大机会可以使用一次抵押贷款的利率的。