没证的房子可以抵押贷款吗(北京房产抵押贷款渠道及规定)

抵押贷款中额度较高的抵押物就是房产。如果你想申请房产抵押贷款，我们首选需要证明房子是自己的，这时候房产证就是一个很好的证明，但是很多朋友买房后还没有拿到房本。那么，没证的房子可以抵押贷款吗?有哪些渠道?有哪些规定?一起来看看吧!

没证的房子可以抵押贷款吗?

根据规定，没有房产证的房产不能用作抵押，因此无法申请北京房产抵押贷款。

没证的房子可以抵押贷款的渠道有哪些?

如果房产证还没有下来，可以找担保公司，因为担保公司接受无证房产抵押。这种抵押其实是一种质押。在与担保公司签订合同的基础上，将原购买合同及货款质押给担保公司。然后担保公司为您向银行担保贷款。相应的，担保公司将收取1.5-3%的担保费。找担保公司担保贷款成本低。

房产抵押贷款有什么规定?

1、具备房产证;

2、抵押房产的产权应当明确。

3、没有产权纠纷;

4、符合国家规定的上市交易条件，

5、抵押北京可以上市交易;

6、房屋未纳入北京市城市建设改造拆迁规划;

7、房龄(自房屋竣工之日起计算)及贷款期限不得超过40年。