房子抵押贷款怎么贷(北京房子抵押贷款程序及渠道)

很多朋友申请房子抵押贷款都是因为急需资金周转，它的用途也很广泛，用于像装修、旅游、留学来帮您缓解压力资金，这也让房子抵押贷款怎么贷成为大家关心的问题，其实北京房子抵押贷款的流程其实并不复杂，做以了解后就可以轻松搞定。那么，北京房子抵押贷款怎么贷?有哪些渠道?一起来看看吧!

北京房子抵押贷款怎么贷?

申请北京房子抵押贷款的流程如下：

1、提交申请：借款人向贷款机构提出贷款目的、金额和期限的申请;

2、提交证明材料：借款人身份证、近六个月的自来水、工作证明、信用报告、房屋产权证明等;

3、验房评估：材料齐全后，银行根据抵押房屋进行实地调查评估。每个环节都是房产抵押贷款流程的重要环节，而这个环节直接决定了你的房屋抵押贷款额度。一般来说，这个评估和市场价格会有一些差异，因为评估机构会考虑多种因素;

4、审批贷款：房屋评估公司将评估报告或评估意见书提交银行审批;

5、签订合同：借款人与贷款机构签订贷款合同，并签署所有相关文件，签名、指纹，并由公证人进行公证;

6、抵押登记手续：银行持抵押文件及借贷合同办理抵押登记手续;

7、机构放款：因各银行机构规定不同，会以现金、打卡或汇款的形式将资金贷至合作商户账户。

房子抵押贷款渠道有哪些?

1、银行渠道(企业好办)

优点：利息低，一般年化5%以内;还款时间长，一般为20年;额度高，一般70%以上评估价可以通过。重点是安全(银行放款的前提是确保你有足够的偿还能力);

缺点：对借款人要求较高，信用负债和逾期情况较为严重;房子的面积、年龄和性质更严格。处理时间一般在10-15个工作日内;

2、金融机构：(通常是上市公司名下的公司)

优点：支付速度快，流程比较简单。一般贷款2-3天左右;房子很值钱，有收入来源;

缺点：利息一般在1美分以上，金额一般控制在60%左右，贷款期限比较短，一般在一年以内;

3、民间借贷：(也可以成为黑名单抵押)

优点：基本上只要你的北京房子值钱，手续齐全，就可以借钱给你，所以很宽松;

缺点：利息很高，只适合短期借款。