房子抵押贷款一般多少比例(房子抵押贷款比例及额度)

相信很多人都对房子抵押贷款比较熟悉，因为这是现在很普遍也很合适的贷款方式，可以解决资金周转大的问题。其实在申请房子抵押贷款的时候，有很多事情是大家要注意的。那么，房子抵押贷款的一般多少比例呢?多少额度呢?一起来看看吧!

房子抵押贷款一般多少比例?

一般来说，北京房子抵押贷款，银行可以给予70%到80%的房价比例。北京个别银行可以给予70%的房价比+20%的信贷，也就是90%。当然做到最高成数还取决于您的整体资质。一般来说，很多银行的客户经理都怕坏账，所以不愿意给。

北京房子抵押贷款的具体额度，不仅要看能做多少比例，还要看各家银行的评估价。因为每家银行都有自己的评估公司，所以每家银行的评估价格往往是不一样的。同一套1000万的北京房子，A银行的评估价可能是1200万，B银行的评估价可能是900万。所以，在申请按揭贷款的时候，不仅要看能赚多少钱，还要看银行给出的评价。价钱。

房子抵押贷款一般能贷多少额度?

一般来说，不同的抵押房产对北京房子抵押贷款的额度是不同的。正常情况下，北京商品住宅的抵押率可以达到70%，而商业楼和办公楼的抵押率可以达到60%，工业厂房的抵押率可以达到50%。

2、影响北京房子抵押贷款额度的因素很多。房产的估价直接影响住房按揭贷款能借多少钱的一个重要因素。影响房地产评估价值的原因主要有房屋类型、朝向、位置、建筑年限、楼层等。

3、北京房子抵押贷款额度也与借款人的资产直接相关。如果只有一处房产，贷款只能是房产评估价值的一半;如果有多个房产，那么贷款可以是房产评估价值的70%到80%。