房子抵押贷款怎么贷(北京房子抵押贷款类型、材料及程序)

由于资金周转，很多朋友都向银行申请了房子抵押贷款。可以用在很多地方，比如装修、旅游、留学等，帮您缓解资金压力，房子抵押贷款如何借也是一个关心的问题，其实它的办理流程其实并不复杂，只要你看过后，就很容易搞定!那么，房子抵押贷款怎么贷?类型有哪些、材料有哪些?程序是什么?一起来看看吧!

房子抵押贷款怎么贷?

一、房子抵押贷款种类：

北京房子抵押贷款类型很多，简单的可以分为个人抵押消费贷款和公司抵押商业贷款。贷款机构分为银行机构和非银行机构。

1、北京个人抵押消费贷款：个人抵押消费贷款是指申请人以自己的房屋产权作抵押向银行申请贷款，贷款资金用于个人消费。

2、北京公司抵押经营贷款：公司抵押经营贷款主要用于公司经营目的。贷款额度没有太大限制。

二、房子抵押贷款材料：

1、北京个人抵押消费贷款：需要房屋所有人及其配偶的身份证、户口本、已婚(婚姻状况证明);房屋所有权证明(房本);相应的个人消费合同;收入和工作证明。

2、北京公司抵押经营贷款：企业营业执照、公司章程、公司验资报告、购销合同、近6个月银行流水、上月年度财务报表和月度财务报表、资产证明、及公章。

三、房子抵押贷款程序：

1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款目的、金额和期限的申请;

2、提交贷款资料：提交北京房子抵押贷款所需材料应与上述分析的贷款种类相对应;

3、验房评估：材料齐全后，银行或机构将根据抵押房屋进行现场验房评估;

4、贷款审批：房屋评估公司将评估报告或评估意见书提交机构审批;

5、签订贷款合同：借款人与贷款机构签订贷款合同及所有相关文件、签名、指纹，并由公证人进行公证;

6、抵押登记手续：银行凭房屋权属证明和贷款合同公证到房产局办理抵押登记手续;

7、银行或金融机构贷款。

相对而言，网贷平台的放贷时间比银行快;

一般银行贷款审批时间为15天左右。如果有政策变化，时间可能会延长至1个月。或者银行资金紧张。这时候贷款可能需要排队，时间会进一步延长。如果超过3个月仍未获批，可能是您的材料或资质不符合贷款条件。如果贷款无法处理，银行会通知您。

北京贷款机构的放款时间大约是1-3天，放款也是由银行办理，但是审批时间短，所以如果你急用钱，你可以选择房银贷。