北京房产抵押贷款可以买房吗(北京房产抵押贷款用途及额度)

房产不仅可以用来居住，还可以用来投资升值，遇到经济困难时可以用按揭贷款来缓解资金压力。这也是很多人选择买两叁套楼盘的主要塬因，但是手头资金不够买新楼怎么办?那么，北京房产抵押贷款可以买房吗?有多少额度?一起来看看吧 !

北京房产抵押贷款可以买房吗?

该行在推出北京房地产抵押贷款时，明确规定房地产抵押贷款的用途只能用于消费或经营业务，并明确禁止贷款资金流向房地产等高风险行业。房地产，股票市场，投资理财，所以北京房地产抵押贷款是不允许的。用于买房，经银行审核，流入房地产、股市、投资理财等高风险行业，需偿还贷款本息提前，也就是我们常说的“贷款抽奖”。

如果您想用抵押贷款的钱购买其他房产，这并非绝对不可能。您可以找专业的北京贷款公司协助您办理北京房地产抵押贷款业务，他们会合理规避抵押贷款资金流动的问题，

北京房产抵押贷款有多少额度?

一、 抵押物。

70年产权住宅和70年产权公寓一般为评估值的70%，大部分别墅为评估值的60%左右，其他物业如写字楼、商铺基本为50%左右的评估价值。

二、1000万以下小微企业贷款、1000万以上大额对公。

目前，政策扶持小微企业、小企业、微型企业、家庭作坊式企业。单个银行可以使用北京房产抵押贷款最高不超过1000万，部分银行可以达到3000万(商业银行和城市商业银行)。如果1000万以内没有其他特殊情况，算是比较好的一批了。

1、1000万以上的大型企业业务，基本靠企业经营。例如，在过去的两年中，公司公开了记录、纳税申报表、财务报表等;

2、小微企业贷款，抵押物的价值，其次是企业的经营活动。对于大额企业贷款，企业的经营活动其次是抵押物。