房屋抵押贷款买二套房可以吗(北京房屋抵押贷款用途及弊端)

在买卖房屋时，使用自己名下的房屋抵押贷款是许多人选择的一种方式。如果你在拿出抵押贷款后买了房子，就相当于买了第二套房子。如果要买第二套房子，一定要注意相关政策。需要买合适的房子。那么，房屋抵押贷款买二套房可以吗?有什么弊端?一起来看看吧!

房屋抵押贷款买二套房可以吗?

有两种情况看购买的第二套房子是否需要贷款。

1、需要贷款，不能经营。第一套房子抵押贷款后，第二套房子贷款时银行会检查你的信用。会显示之前的房子有按揭，贷款不能直接批；

2、如果不需要贷款，可以直接购买!

房屋抵押贷款买二套房有什么弊端?

1、买房成本上升

房屋抵押贷款购买第二套房子并不划算。北京住房按揭贷款利率普遍高于基准利率30%，远高于按揭贷款利率。这样一来，按揭贷款需要支付的利率就高很多，会增加买房的成本；

2、操作流程难度上升

北京房屋抵押贷款购买二套房，这件事情的操作过程比较复杂，涉及到各种费用的支付，如果想做，就要准备很多材料，准备好资金的使用，整个过程很麻烦；

3、高风险

如果一个房子被抵押去买第二套房子，那么房子就会处于抵押状态。如果借款人资金不足，无法按时还款，银行有权在一定期限后对抵押财产进行处理。还有被没收的风险。