经营性抵押贷款需要什么条件(北京经营性抵押贷款条件及步骤)

近期在和很多朋友聊天的过程中，谈到了一个话题——银行的经营抵押贷款。此类贷款利息低，还款灵活，是解决资金周转困难的首选。那么，经营性抵押贷款需要什么条件?有什么要求?步骤是什么?一起来看看吧!

需要什么条件?

1、借款人经营业务满一年，营业执照设立满一年;

2、主要借款人18-65周岁，抵押人和债权人18-65周岁(少数银行75周岁以内可以沟通);

3、借款人和企业有偿还本息的能力，公私交易总额覆盖贷款金额的2倍以上;

4、公司收入为贷款金额的1.5倍以上，年盈利为正，资产负债率低于70%;

5、申请人和借款公司信用记录良好，债务在合理范围内，两年内未连续六年逾期，两年后无严重逾期。征信机构查询在合理范围内。解释 ;

6、房型、价值、房龄等符合银行要求，可提供有效房产抵押;

7、企业和救助人无违法犯罪行为和不良记录;

8、在申请商业抵押贷款过程中，有明确的商业目的，真正用于商业经营，可以提供上下游购销合同，贷款后可以提供发票和收据;

9. 主要借款人在北京有其他房产。

步骤是什么?

1、评估属性值，看是否有可贷空间;

2、准备申请材料;

3、去银行面试，提交申请材料;

4. 入户检查(商业贷款需到公司签收);

5、银行贷款审批;

6、借款合同的公证;

7、到房管局办理抵押登记;

8、房管局向银行出具权利证明;

9、银行贷款。