抵押经营贷怎么做(北京抵押经营贷款要求及流程)

如今，当企业面临财务困难时，大多数都会选择用贷款来解决当前的困难。在商业贷款方面，除了常见的信用和税单贷款外，抵押贷款也广泛用于商业发展。经营性抵押贷款一般是指中小企业或个体工商户通过房地产抵押等方式获得银行贷款，用于购买设备、原材料或扩建厂房。那么，抵押经营贷怎么做?有什么要求?过程是什么?一起来看看吧!

有什么要求?

1、首先要有房产，只要产权清晰，包括住宅、公寓、联排别墅、独栋、写字楼、商铺、地下室、车库、工厂等。

2、其次，需要一个公司。当然，有些行业是禁止进入的。这样的公司不能靠贷款经营;如果没有公司，则需要设立或注册空壳公司。

过程是什么?

1、咨询贷款客户经理了解产品;

2、如果贷款经理在谈话中觉得你的条件比较合适，会让你准备好抵押贷款需要提供的资料;

3、房屋评估，由于房地产价格波动，需要与银行合作的评估公司实时评估价值。需要上门拍照，估价;

4、核实营业场所，了解营业情况;

5、签订贷款合同;

6、办理审批手续——银行内审;

7、等待审批结果;

8、到房管局办理存款手续(或直接到银行存款);

补充说明：如果在申请抵押贷款之前，如果房产处于抵押状态或者抵押状态需要在完成抵押前还清贷款，需要向当地银行申请提前还款，并让银行扣款钱并发出取消信息。

9、出具房产证后等待贷款;

房地产抵押商业贷款的流程比较复杂，需要耐心。