北京银行房产抵押多久批复?申办北京银行房产抵押贷款下款、环节及因素

房地产抵押贷款因金额大、期限长，适合资金周转量大的中小企业和个人的需求。但是，由于选择的渠道不同，贷款时间也不同。银行贷款虽然审核严格，但资质要求比较高。但是利率比较低，所以很多借款人为了减轻还款压力而选择银行贷款。那么，北京银行房产抵押多久批复?需要多久放款、有哪些环节?哪些因素影响放款时效?一起来看看吧!

需要多久批复?

对于北京银行的住房抵押贷款，从申请到下放贷款一般至少需要15天。

有哪些环节?

1、先提交个人贷款申请;

2、银行对抵押物验收后进行评估;

3、 根据评估价格和借款人提供的信息对贷款进行审核;

4、审核通过后，签订贷款合同，办理房产证抵押手续;

5、银行下放贷款。

哪些因素影响放款?

银行放贷的速度取决于借款人以及银行的内部和外部视角。

一、对内，是用户端。

1、准备数据的速度。

一次提交所需的信息肯定不同于每两天补充一次信息。

2、审批过程中的征信干扰

这很容易被用户忽略。许多用户在A银行批准的贷款申请获得批准后开始去B银行、C银行和D银行。继续申请其他贷款，但正是这一举动，很可能导致A银行原有的贷款失败。因为有些银行会两次查信用，一次是在审批期间，一次是在贷款前，一旦你不符合信用要求，那么整个过程就浪费了，基本上耽误了至少10个工作日。

3、贷款条件不符合。

每个银行的审批标准都不一样。个人一味去银行申请，贷款审批会半途而废，也是一种浪费时间。

二、其次，对外是银行测试。

1、银行政策调整。

比如申请贷款，遇到GJ收紧信贷额度，银行肯定会选择最好的，优先考虑资质较好的; .近期央行下调存款准备金，银行贷款额度充足，放贷自然会更快。

2、时节季节性。

年底需要资金的人多，开局好的银行政策利率优惠，规模也比较宽松;银行订单多，自然会慢一些。

3、客户经理的及时性

这很重要，你认为他们会优先批准你的名单，但事实并非如此，如果是你，每天都有一个频道为你做生意，另一边是个人;如果渠道要你提前借钱给他的客户，你会先借给谁?执行订单的是客户经理。速度也很重要。

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