北京住宅房抵押贷款200万利息多少? 北京住宅房抵押贷款利率、年息及还款方式

需要偿还多少利息是办理北京住宅房抵押贷款的借款人最关心的问题。不同的还款方式、不同的利率、不同的借款条件，意味着不同的还款方式。那么，北京住宅房抵押贷款200万利息多少?利率是多少呢?年息怎么计算、还款有几种方式呢?一起来看看吧!

利率是多少?

首先要看北京住宅房抵押贷款的年利率是多少，还款方式是什么。目前，中国人民银行公布贷款基准年利率：6个月至1年(含1年)年利率为4.35%;

年息如何计算?

1.如果贷款是200万元，1年内贷款包括1年，按1年计算，银行的住房按揭贷款利率有10%的浮动空间，那么年贷的算法利息为200万*1*[(1+10%)*4.35%】

2.如果贷款200万，贷款1-5年，包括5年，按5年计算，银行的住房按揭贷款利率有10%的浮动空间，那么计算年贷款利息200万*5*【 (1+10%)*4.75%】

3.贷款200万元，贷款5年以上，按10年计算，银行住房按揭贷款利率上浮10%，按年计算贷款利息为200万*10*[(1+10%)*4.9%];

还款方式有哪些?

1 、等额本金。

等额本金是贷款人将本金分摊到每个月，并在前一个交易日和当前还款日之间支付利息。每月还款金额不同，呈逐月递减的状态。

2、等额本息。

等额本息是指借款人每月等额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算，按月结清。

3、先息后本。

先息后本原则是在贷款期限内。根据约定的时间，借款人先偿还利息，到期后再偿还本金。前期还款金额小，压力小，后期还本时压力比较大。

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