北京住房抵押贷款需要多长时间?北京住房按揭贷款时间、期限和年龄

很多朋友第一次买房的时候都是贷款买房的。买房贷款分为按揭贷款和按揭贷款。申请抵押贷款时，需要提前了解抵押房屋和贷款人的要求。您还需要了解贷款流程。那么，北京住房抵押贷款时间需要多久呢?可以贷多久呢?有年龄限制吗?一起来看看吧!

时间需要多久?

如果您在北京申请住房抵押贷款，如果您提交完整的申请材料，审批时间约为15个工作日。因为中间涉及到评价等环节，每个客户都会不一样。经理会知道更多。

可以贷多少年？

北京的住房按揭贷款受贷款期限的限制。如果普通住宅符合条件，消费按揭贷款最长贷款期限为20年，商业按揭贷款最长贷款期限为30年。年龄与房产的性质、房产的年龄、借款人的还款能力等因素有关。

有年龄限制吗?

一般来说，60岁以上的房主没有资格获得抵押贷款。建议可以先把房产过户到孩子名下，再做按揭贷款，也就是说只需要提供住房按揭作担保，其他人再按60 有偿还能力的人(通常是他们的孩子)作为借款人。可贷款。住房按揭贷款条件要求房屋的使用寿命在20年以内;房屋面积应大于60平方米;房屋评估价超过100万元，抵押人贷款金额不少于50万元，并提供空余房间。

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