北京房产抵押怎么做?北京房产抵押贷款流程及要求

说到抵押贷款，很多北京朋友首先想到的就是房产抵押贷款。这是因为很多人选择了北京房产抵押贷款方式，这种形式贷款利率较低，期限较长。正是因为这些优点，才为人所熟知。在申请北京房产抵押贷款时，抵押手续是一个不可忽视的环节。那北京房产抵押怎么办?具体流程是怎样的?申请需要夫妻双方签字吗?让我们来看看!

北京房产抵押流程：

1、办理北京房地产抵押登记申请;

2、申请人填写《北京市政房地产登记申请表》并提交材料;

3、申请人可以在终审前撤回注册;

4、办理北京房地产抵押登记初审(1-2个工作日);

5、窗口收件人会出具收据清单并收取费用;

6、收件人按规定审核登记材料，录入权属登记信息并签署初审意见;

7. 必要时，需要进行现场调查;

8、办理北京房产抵押登记复审(1-2个工作日);

9. 审核人按要求审核注册资料，核对电子数据并签署审核意见。不符合条件的，贷款资料将被退还，并通知他们一次补足。如果无法符合银行规定，通知申请人不予注册或者延期注册的决定(7日内);

10.办理北京房产抵押登记终审(1-2个工作日)。终审员将按要求对注册资料进行审核，核对电子数据并签署终审意见。

需要夫妻双方签字吗?

北京房产抵押需要夫妻双方签字，因为如果房子是夫妻共同财产，双方有相同的处分权，任何一方都不能代表对方提出索赔。因此，夫妻共同财产抵押，必须取得共有人的书面同意。

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