北京房产抵押贷款多久放款?北京房产抵押贷款下贷、方法及比例

每个在北京打拼的朋友，事业和生活中都会出现资金短缺的情况，尤其是遇到紧急情况，急需大量资金周转的时候。很多人选择用北京房产抵押贷款，因为大家都知道贷款额度是有保障的。它不仅额度大而且下款速度快。那么，北京房产抵押贷款多久放款?有什么方式能更快下款呢?申请贷款比例是多少?一起来看看吧!

北京房产抵押贷款多久放款?

对于北京房地产抵押贷款，银行的正常审批流程约为15至30个工作日。年底资金短缺、排队等特殊情况不需要排除。

如何更快下款呢?

如果急需资金，可以通过银行认可的担保公司申请银行贷款。由担保公司控制可以大大简化银行贷款的审批流程，提高贷款的成功率和效率，加快贷款的到达。担保公司熟悉银行政策，可以根据借款人情况与银行匹配贷款方案，让借款人少走弯路。但前提是借款人必须找到一家实力雄厚、正规的担保公司，并愿意承担相应的担保费用。

如何申请房产证抵押贷款?

(1)借款人需要提供的材料有：

1.借款人的身份证、户口簿、结婚证，借款人配偶的身份证、户口簿;

2.借款人个人收入证明(加盖单位公章);

3.房屋所有权证和购房协议原件及复印件;

4.同意抵押的业主和共有人的公证书和贷款使用证明。

(2)贷款处理流程：

1.办理存量房按揭贷款：首先，借款人应找评估机构对房产价值进行评估，取得评估机构出具的《房地产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上述资料并签订房产抵押合同。第三，借款人与银行签订借款合同。第四，银行批准后发放贷款。之后，借款人分期或一次性还款，注销房产抵押，收回房产证。

2.抵押：借款人出示购房预售合同原件及复印件、房屋预付款收据原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，并与银行签订购房合同。银行批准贷款后，将颁发房地产许可证。然后，借款人去银行注销贷款，还款后拿回房产证。

贷款申请金额及比例：

北京市房产抵押消费贷款起始费5000元，较高者不得超过抵押房产评估值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可达10年。贷款利率按照中国人民银行同期设定的商业贷款利率执行，有利于本金的结算和按月还本付息。

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