按揭房可以抵押贷款吗?
提问用户：匿名网友2022-06-14 14:49:17
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最佳答案专业顾问
按揭房可以办理抵押贷款。只要房产证能够正常挂牌交易，房产价值有残值，就可以办理二次抵押贷款。一般来说，抵押房屋的评估价越高，二次抵押的贷款价值比就越高，申请二次抵押的金额和空间就越大。因此，在申请二次抵押贷款时，应尽量选择评估价高、抵押成数更高的银行或金融机构!
二抵贷款金额=房产评估价X金融机构可贷金额-按揭余额!
二抵条件：
1、银行的二次抵押贷款一般要求至少12个月还款，即信用报告上的房屋抵押还款必须在12N以上;
合理(当然，个别情况如果还款时间很短，可以沟通特别批准);
2、有企业，大部分银行的次级房贷都是经营性房贷;
3、一抵为银行抵押或银行经营抵押;
4、信用良好;
5、房产价值具有充足的残值。
发布于 2022-06-14 14:49:170人赞过
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