北京的房屋抵押经营贷有什么要求?

①对借款人的要求

1.借款人18-65周岁，抵押人18-70周岁;

2.夫妻双方征信近俩年不能有连3累6，不能有当前逾期，查询次数近3月不超6次(包括配偶)，负债夫妻双方不超150万;

3.夫妻双方名下不能有房地产开发公司，房地产中介，担保公司等;

4.借款人不可以是金融从业者(如有一方是，需要单独沟通)。

②对房屋的要求

1.房本再手时间3个月以上;

2.房龄：40年内;

3.区域：全北京;

4.面积：40平以上;

5.性质：住宅，别墅，商业办公，成本价房，央产房，房改房，70年公寓等可上市交易房产;

6.产权清晰：不可以出现离婚协议没有名字或房本产权人是未成年的情况;

7.现状：不能是经营状态如：理发，按摩等。

③对公司的要求

1.经营范围：轻资产类，新兴行业最好;

2.注册时间：一年以上，新加股东可以;

3.公司当前不能出现诉讼或者被执行状态;

4.公司流水要求是贷款额的2/1以上。