做房产抵押贷款有什么条件和流程?

房产抵押贷款借款人条件：

1、贷款人年龄在18到70周岁之间(18到25需要父母共借，65到70需要子女共借) ;

2、贷款人应有稳定的住所，有正当的职业，和稳定的收入;

3、房产共有人认可其贷款及担保行为。

用于抵押的房屋应具备的条件:

1、房屋的产权要明晰，，应符合上市交易的条件，比如经适房得证过五年，交过土地出让金并换证才行，房改房福利房必须占有百分之百的产权;

2、房龄年限一般不大于30年;土地性质为出让;

房屋抵押贷款准备资料：产权所有人身份证，户口本，结婚证(离异提供离婚证，单身不需要)，房产证，产调，工作证明或者营业执照，私章。注:单身提供单身证明。

北京房屋抵押贷款流程

1、申请人准备资料向银行申请贷款;

2、银行受理;

3、评估公司对房产进行评估;

4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批;

5、银行审批通过后，去房管局办理抵押登记;

6、银行取得他项权利证后进行放款;

7、银行贷后管理。