用房屋抵押贷款有什么优势?

1、利率相对较低

用房子做抵押，银行比较放心，房屋抵押贷款利率相对来说就蛮低的，一般为基准利率上浮10%-30%。

这个优势明显了。

不过需要注意的是，我们在进行房屋抵押贷款时，不能单纯地只看利率高低。贷款融资的成本(实际利率)还需要综合考虑还款方式与抵押方式的不同。

2、贷款期限较长

普遍来说，可以贷到5年到10年，也有些银行可以做到20年，甚至是30年。

就问你心动不心动。

3、贷款额度较高

最高上限是1500万。

能贷多少钱，取决于你的房子值多少钱。

具体来说，商品住宅最高可贷房子评估价的七成;写字楼和商铺最高可贷六成;工业厂房最高可贷五成。

基本上能满足借款人对资金的需求。

4、审批率相对高

刚刚也说过了，房子都抵押给银行了，银行比较放心，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。

对借款人的收入水平和工资发放形式要求较低，只要有稳定的工作/公司和良好的信誉一般都能贷款。