北京全款房子如何抵押贷款?

北京全款房抵押贷款要求借款人在申请抵押贷款前填写住房抵押申请表，并向银行提交以下证明材料：借款人单位出具的借款人固定经济收入证明。担保人的营业执照和法人证书等资信证明。当然，每个人的资质都不一样。在申请房产抵押贷款前，您可以综合比较多家银行的抵押贷款产品，选择与自己需求匹配度越高的贷款产品，申办贷款更容易过审。

方案一(低息首选)

介绍：对于在北京市区和郊区拥有全款房产的人，房贷业务可以用于不同的房贷，亲属可以一起借贷。提前还款没有罚款。

【额度上限】：2000万;

【贷款期限】：最长20年;

【还款方式】：等额本息;

【年化利率】：4.35%-4.75%;

【抵押率】：6-7%。

方案2(进件条件宽松)

介绍：全北京全境全款房抵押经营贷款，门槛低，贷款批准率100%，贷款到公户，资金安全，资金使用灵活，按需还款。

【额度上限】：1000万;

【贷款期限】：最长20年;

【还款方式】：等额本息(20年)，先付本息(10年);

【年化利率】：6.09%;

【抵押率】：70%。

方案3(20年不归原件)

简介：北京全境全款房抵押经营贷款。新注册的公司可以进入贷款，一周后贷款就会获批。

【金额上限】：家庭最高2000万;

【贷款期限】：最长20年;

【还款方式】：等额本息;

【年化利率】：5.88%;

【抵押率】：6-7%;

方案4(简单的程序和快速的贷款)

介绍：银行抵押商业贷款，网上审批，5分钟贷款额度，北京所有房产均可申请办理。

【金额上限】：600万;

【贷款期限】：10年信用;

【还款方式】：先利息，后本金，随借随还;

【年化利率】：6.09%;

【抵押率】：6-7%。