北京二手房抵押贷款有什么限制吗?
提问用户：匿名网友2021-09-24 14:23:07
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最佳答案专业顾问
1、产权证：已取得房产证的商品房，或可立即取得房产证入住的商品房;房龄要求为20年以下普通房屋，15年以下其他房产;普通房最高贷款率为80%，其他房产最高贷款率为60%。
2、贷款期限需满足普通房地产使用年限与贷款期限不超过30年之和，其他房产使用年限与贷款期限不超过20年之和，贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65岁。
3、对于这部分收入证明和还款能力，银行在批准贷款时需要借款人提供收入证明。如果申请人收入较低，提供一些其他家庭资产，如大额存款、债券、房产等，可以作为收入证明，银行一般会作为参考。
4.还要提醒大家一下，有些二手房是不能借的，比如拆迁房、安置房、公房、企业生育房、小产权房等房产证不全的二手房。你应该注意你是否买房。保留产权证书。
发布于 2021-09-24 14:23:070人赞过
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