北京房子二次抵押贷款需要什么条件?
提问用户：匿名网友2021-03-22 11:25:48
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最佳答案信贷经理
北京房子二次抵押贷款条件：
1、借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证。
2、只能用现房才能办理二次抵押贷款。
3、用来办理二次抵押贷款的房屋，必须有比较好的变现能力，所以贷款机构会对房屋的房龄、地段、周边配套设施会有一定的要求。
4、按揭或抵押贷款已经按时归还了一定的年限。一般在2年以上。
5、在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态。
6、借款人有正当的工作和稳定的收入，能够按时还款。
北京房子二次抵押贷款经验分享
1、如果原按揭还款未满6个月，不用考虑二次抵押(多数银行不接受或者可能额度不足)。
2、如果原按揭贷款占现房价比重超过五成，多数银行到5~6成，已经没有空间，只有部分贷款机构能够办理。
3、原按揭贷款小于100万，可以考虑还清再抵押。
发布于 2021-03-22 11:25:480人赞过
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