月供贷是什么意思（月供贷款条件）

现在金融业蓬勃发展，多种贷款产品可以满足用户的资金需求。在申请贷款之前，可以先了解一下自己有哪些资质，比如保单、房贷、车贷、信用卡、社保、房贷等等，除此之外，还需要月供贷款。那么，月供贷是什么意思呢?能贷多少?需要什么条件?一起来看看吧!

月供贷是什么意思?

月供贷款是针对房贷、车贷用户的无抵押贷款产品。贷款期限为1年、2年和3年。一般每月贷款额为房屋贷款每月最高还款额的45倍。最高贷款为每月还款的36倍。详情与申请人的银行流水、家庭情况、工作单位等因素有关，以银行最终批准为准。

月供贷款额度多少?

影响月供贷款金额的关键因素有两个，“月还款额”和“月还款期限”。

还款1-3年，可贷金额=月供×45

还款3-5年，可贷金额=月供×100

还款5年以上，可贷金额=月供×110

(如果是全款房，可贷金额=房屋评估价值×20%)

比如：你现在的房贷是每月5000元，放大80倍可以借到40万元。一般来说，偿还抵押贷款的时间越长，借贷的放大倍数就越大。

月供贷款需要什么条件?

月供贷款需满足以下条件：

1、借款人年龄不超过70周岁，职业稳定，收入稳定，有按期偿还贷款本息的能力;

2、按揭房信用报告显示，还款1个月后即可申请;

3、申请月供贷款，申请人必须是按揭贷款的主贷人。部分银行可以接受次级贷方的申请，要求比较严格;

4、按揭房屋不一定要有房产证，只要有符合条件的购房合同和贷款合同即可。