商业贷款可以自己办理吗(商业贷款材料及流程)

申请商业贷款时，大家要注意办理流程。现在，很多朋友在买房的时候，考虑到自己家不是很富裕，都会选择贷款买房，这样也可以让自己经济上不那么富裕。那么，商业贷款可以自己办理吗?需要什么材料?流程是什么?一起来看看吧!

商业贷款可以自己办理吗?

个人可以选择银行，然后申请商业贷款。

商业贷款需要什么材料?

1、身份证和户口本。申请人及配偶的身份证、原件及户口簿复印件3份;

2、婚姻状况证明。结婚提供结婚证，离婚提供离婚证，当地民政局出具单身;

3、采购合同。购房人与开发商签订的“合法有效”的商品房买卖合同，并由房产局签订;

4、首付发票。原始付款收据的 30% 或以上;

5、买方收入证明。这个需要发给公司领导找主财务，开5000多张纳税证明。如果是借款人家庭成员偿还贷款，必须签署还款义务确认书。显然，如果一方不偿还贷款，另一方将继续承担还款义务;

6、借款人为法人，持有有效的营业执照、法人身份证明、公司章程、财务报表、贷款卡;

7、开发者的收款账号;

8、名下房产单位数量证明。如果是第一套房，则需要到房管局出具入住证明，证明这是购买的第一套房。注意：家庭银行水可以适当地包括在收入证明中，奖金可以包括收入。

商业贷款流程是什么?

1、确定贷款银行、在借款人提交贷款申请之前，银行需要对拟提供个人购房贷款的房产进行审核。房地产审核操作流程为：开发商申请→项目调查→审批→签订项目合作协议→贷后监管;

2、申请贷款并提交材料。自支付首付之日起7日内，购房者提供符合抵押银行要求的材料，直接向开发商合作银行申请商业贷款，并填写《商业贷款申请表》 ;

3、银行受理和审核。银行收到材料后，将对材料的真实性和借款人偿还贷款本息的能力进行调查，确定是否放贷、贷款金额和期限。审查的主要内容包括：购房行为的真实性、房价是否合理、借款人偿还贷款本息的能力、抵押担保是否充分有效;

4、签订贷款合同。贷款审核部门审核并提出贷款金额和期限后，可与借款人和开发商签订《个人购房贷款合同》，并直接报经授权的审批人审批;

5、办理抵押(质押)登记、保险、公证等手续;

6、银行审批和贷款。借款人完成房屋保险、公证、抵押预登记手续后，银行方可发放贷款。

以上内容为【商业贷款材料及流程】的详细介绍，希望对您有所帮助!如有任何疑问，可咨询在线客服获取详细解答。

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