2021北京企业申请银行贷款有什么要求

北京企业申请银行经营贷款，可分为企业抵押贷款和企业信用贷款，含个体工商户。

一、北京企业申请银行抵押贷款要求。

1、在北京有房产

①北京房产，包括商品房、别墅、门面、写字楼、公寓、工业厂房等。房产总价值越高，可贷金额越高。另外，还建房、安置房、经济适用房等也可贷款。

②若企业在北京周边有优质住宅，或大面积商用房和厂房，也可申请。

③一般住宅，可贷房产价值70%，商用房和厂房可贷房产估值的40-60%。每家银行不一样，具体以银行规定为准。

2、企业名下汽车

房产抵押贷款，放款周期一般要15-30天。如果用钱很急，而且资金需求不大，可以考虑做车辆抵押贷款。同样可以用于企业资金周转。企业法人，或者企业名下的车辆(非运营)均可。

二、北京企业信用贷款。

1、企业有连续纳税记录

企业税贷是目前北京市比较火的企业信用贷款产品，不用房子也可申请。目前，北京有接近5-6家银行可以做企业税金贷，单笔额度最高100万。可同时申请多家银行税贷，最高可贷300万以上。

2、企业流水大，开票多。

经营流水大、开票额较多的北京企业，也可申请发票贷款。额度10-300万。

3、其他企业信贷产品。

北京企业申请银行贷款对征信的要求

凡是银行贷款产品，不论企业抵押贷款，还是企业信用贷款，都对借款人(及配偶)的个人征信有一定要求。若关联公司和企业大股东征信较差或涉诉，也会有影响。一般银行信贷的征信准入门槛是近两年“连3累6”，有些银行抵押贷款可放宽至“连3累8”、“连3累12”、“连5累20”等。同时，很多银行还会考察企业对公征信。