北京商业贷款买房需要什么条件?申办北京住房商业贷款要求、材料及程序攻略

对于很多人来说，贷款买房是一个不错的选择，但随着房地产政策的收紧，贷款买房的难度明显增加。要了解申请商品房贷款的条件，首先要确保自己具备申请商品房贷款的资格。提交相关材料并按照商业贷款购房流程申请，即可顺利通过贷款审核，实现在北京购房的愿望。那么，北京商业贷款买房需要什么条件?有什么要求、有什么材料?程序是什么?一起来看看吧!

有什么要求?

1、申请人同意将购买的房屋作为抵押担保。

2、申请人不超过65周岁;

3、申请人具有北京常住户口或有效居留身份;

4、申请人必须支付不少于所购房屋总价一定比例的首期付款。

5、申请人职业、收入稳定，个人信用良好，有偿还贷款本息的能力;

6、已签订购房合同或协议;

需要什么材料?

1、申请人户口本、身份证或其他有效居住证明

2、申请人于北京就职、收入证明

3、购房合同或意向书等相关证明材料

4、申请人支付购房首付占总房价的20%，根据不同银行的具体要求而有所不同

5、银行要求的其他材料

程序是什么?

1、签署和缴纳税款 签署和缴纳税款是贷款购买房屋过程中的第一步。

签订合同主要是指购房者需要买房并与开发商签订“预售合同”和“销售合同”，然后根据开发商的具体要求支付首付，并缴纳印花税开发商按房价的0.5%。 .

2、提交贷款申请。

申请家庭商业贷款最乏味和最重要的一步是提交申请。与住房公积金贷款购房不同，商业贷款购房必须按规定填报相关资料。

4、银行审查

银行会根据申请人提供的信息，审核贷款人的信用、贷款金额、贷款期限等。贷款买房的这一步是由银行主导的，是贷款成功的关键。贷款申请。

4、签订贷款相关合同

银行批准后，与申请人签订一系列合同文件。大多数人认为，一旦合同签订，过程就结束了。当然，这里只是完成了贷款买房手续中的大部分工作，还有一步，就是按月还款。

5、申请人每月还款

最后一步是偿还贷款。直到贷款全部还清的那一天，贷款买房的整个过程才真正结束。

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