北京公积金贷款利息一般是多少?北京公积金贷款利率及利息计算

随着房价的上涨，尤其是在北京，很多人选择借钱购买房产。随着人们对公积金贷款认识的加深，现在，很多人用北京公积金贷款买房，因为它的低利率更划算。那么，北京公积金贷款的利息一般是多少呢?利息怎么算?利率是多少?我们一起来看看吧!

一般利率是多少：

所有银行贷款产品的利率均按照中国人民银行公布的贷款利率确定，北京公积金贷款也是如此。大多数情况下，贷款利率不是固定的(合同约定的固定利率除外)。当利率调整时，新的贷款利率将从下一年开始执行。20年期和30年期贷款利率没有区别，都适用于5年以上。因此，能产生利差的主要是北京公积金贷款的使用年限。但同样的贷款额度，30年的月还款额比20年少，但总还款额肯定比20年多。

如何计算利息：

北京公积金贷款各期利息计算以前几期还款后剩余本金为基础。将此基数乘以月利率(月利率为贷款年利率12)，得出的金额即为每月应还的利息金额。

利率是多少：

五年及以上北京公积金贷款年利率：4.25%;五年以下北京公积金贷款年利率：4.00%。借款人的具体利率需要根据您申请的业务类别、、信用状况、、担保方式等因素综合定价，经经办网点审批后才能确定。

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