只有一套住房可以抵押贷款吗？

申请房产抵押贷款一般银行都要求有备用房(二套)才会进件，如果没有备用房能提供居住安置协议部分银行也是可以进件的，初次之外唯一住房抵押贷款还需满足以下条件：、

申请条件：

1、借款人：年龄基本在22-65岁，最大范围为18-70岁。

2、房屋：基本上1980年后，房地产必须挂牌交易。不同地区的贷款金额可能不同。 3.17之后，商品房贷款比较难获得。

3、公司：原则上公司需要成立1年以上，但现在新注册，新增股东公司即可办理。变更时要注意公司是否有诉讼和地址异常。

4、金额：不同银行的贷款金额不同。目前，单套小微个人住房按揭贷款高达3000万。如果你的贷款超过3000万，就需要公示处理。利率和贷款期限根据不同情况而定。

5、首先，您的房产必须能够上市交易。简单来说，可以先卖房再申请贷款。此要求适用于房屋、别墅、写字楼、公寓、工厂等，但对于小产权、专项规划等不动产不在范围内。

6、房龄要求：1980年以后的房产比较好办，太旧的房贷机构比较反感。虽然有一些可以处理，但可供选择的产品并不多。